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天天速看：LPR，為何還穩(wěn)得住？

來源：社與舍


(資料圖)

11月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期均維持不變

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年11月21日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年以來貸款市場報(bào)價(jià)利率曾出現(xiàn)三次下調(diào)。

今年1月，1年期LPR與5年期以上LPR分別下調(diào)10BP、5BP；5月，5年期以上LPR曾單獨(dú)下調(diào)15BP，創(chuàng)下2019年8月LPR改革以來最大降幅；8月LPR出現(xiàn)非對稱下降，即1年期LPR下降5個(gè)基點(diǎn)、5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)。

有專家表示，今年年底LPR再次下調(diào)的可能性很低，明年初再次降準(zhǔn)的必要性和概率更高。

目前，南京首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)（4.3%-0.2%），第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為LPR加60個(gè)基點(diǎn)（4.3%+0.6%）。

LPR年底為何難下調(diào)？

首先如果年底LPR下調(diào)，2023年的1月1日房貸利率也會(huì)跟著下調(diào)，現(xiàn)在LPR為4.3%，如果下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，明年銀行會(huì)少收多少的房貸利息，損失的也是一個(gè)天文數(shù)字。

等到2023年1月再調(diào)整LPR，買房人要想享受這個(gè)房貸利率就必須等到2024年的1月，你說是不是這個(gè)道理。

標(biāo)簽： 中國人民銀行 房貸利率 全國銀行間同業(yè)拆借中心

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