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天天速看:LPR,為何還穩(wěn)得住?

來源:社與舍


(資料圖)

11月LPR報(bào)價(jià)出爐:1年期和5年期均維持不變

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年11月21日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年以來貸款市場報(bào)價(jià)利率曾出現(xiàn)三次下調(diào)。

今年1月,1年期LPR與5年期以上LPR分別下調(diào)10BP、5BP;5月,5年期以上LPR曾單獨(dú)下調(diào)15BP,創(chuàng)下2019年8月LPR改革以來最大降幅;8月LPR出現(xiàn)非對稱下降,即1年期LPR下降5個(gè)基點(diǎn)、5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)。

有專家表示,今年年底LPR再次下調(diào)的可能性很低,明年初再次降準(zhǔn)的必要性和概率更高。

目前,南京首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)(4.3%-0.2%),第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為LPR加60個(gè)基點(diǎn)(4.3%+0.6%)。

LPR年底為何難下調(diào)?

首先如果年底LPR下調(diào),2023年的1月1日房貸利率也會(huì)跟著下調(diào),現(xiàn)在LPR為4.3%,如果下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),明年銀行會(huì)少收多少的房貸利息,損失的也是一個(gè)天文數(shù)字。

等到2023年1月再調(diào)整LPR,買房人要想享受這個(gè)房貸利率就必須等到2024年的1月,你說是不是這個(gè)道理。

標(biāo)簽: 中國人民銀行 房貸利率 全國銀行間同業(yè)拆借中心

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