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與暴利揮手告別，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范發(fā)展環(huán)球最資訊

2023-05-12 19:21:07 來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

新聞背景：

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》（以下簡稱《意見》），從加強從業(yè)主體管理、合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費、嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價、加強個人信息保護、提升管理服務(wù)水平等10個方面提出意見，要求加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。

出臺行業(yè)新規(guī)釋放什么信號

(資料圖片)

這對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說，無疑是一條重磅消息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在我國已有20多年的發(fā)展歷史，對促進房屋交易、提高交易效率、保障交易安全起到了重要作用。如今，房地產(chǎn)市場逐漸步入存量時代，對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依賴進一步增強。此時，出臺新規(guī)進行管理指導(dǎo)，既是對行業(yè)的肯定，又是對行業(yè)的鞭策?！驹敿殹?/p>

應(yīng)當(dāng)說，新政符合房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢。進入存量房時代，買方擁有更大的話語權(quán)?！兑庖姟诽岢龅闹T多要求，正是在引導(dǎo)中介機構(gòu)積極順應(yīng)房地產(chǎn)市場供需變化。需要明確的是，《意見》旨在對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進行規(guī)范，整治有關(guān)亂象，而非“重錘”中介機構(gòu)?！驹敿殹?/p>

合理降低房產(chǎn)中介費勢在必行

房地產(chǎn)存量時代，房價“只漲不跌”的預(yù)期被逐漸打破，人們對交易的制度性成本更為敏感。動輒數(shù)萬元乃至數(shù)十萬元的中介費，成為房地產(chǎn)市場良性循環(huán)的障礙之一。實現(xiàn)盤活存量、帶動增量，降低制度性交易成本是必由之路。而從《意見》的整體內(nèi)容看，如何確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，正是重中之重?！驹敿殹?/p>

《意見》的一大亮點是要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。這些要求指向了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的痛點，順應(yīng)了房地產(chǎn)交易雙方尤其是買方的需求。此舉對于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)收費行為、促進交易公平、降低交易負(fù)擔(dān)具有積極意義?！驹敿殹?/p>

以全鏈條規(guī)范促進行業(yè)長遠發(fā)展

同時還要看到，此次出臺的《意見》，并非僅針對費用問題，它是一部整合了從業(yè)主體管理、規(guī)范交易、違法違規(guī)行為整治、行業(yè)自律等多方面內(nèi)容，旨在促進行業(yè)長遠發(fā)展的系統(tǒng)性規(guī)范。從中長期來看，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)全鏈條加以規(guī)范，促進收費合理透明、服務(wù)質(zhì)量提升，將進一步激發(fā)市場活力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行?！驹敿殹?/p>

對規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而言，《意見》可謂邁出了重要一步，期待相關(guān)房屋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)能夠迅速部署落實，為房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展作出更多貢獻。這或許也將成為行業(yè)競爭的新起點——誰能早一步破舊立新，誰就有可能贏得更多機會和信譽?！驹敿殹?/p>

（以上綜合工人日報、中國消費者報、南方日報）

V視角：

@西安南瓜：好消息！有助于降低交易成本，促進二手房成交。

@莫擾山間青雀：中介存在本身有其合理性。人家給你找房源或買家，你付中介費很合理，前提是中介費不能太離譜。

@藍丁123456：有些中介事實上成了二道販子，利用買賣雙方信息不對稱來賺取差價。

@lmqpsn：中介服務(wù)費按點收不合理，應(yīng)改成固定收費。

@蔡相信24小時說房產(chǎn)：對普通老百姓來說是好事！

中國經(jīng)濟網(wǎng)編后語：

房地產(chǎn)存量時代，不僅眾多房地產(chǎn)企業(yè)需要及時轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)從業(yè)主體也得盡快轉(zhuǎn)換思路，加強自律，與暴利揮手告別。去日不可追，來日猶可期。只有徹底擯棄野蠻生長，全面規(guī)范經(jīng)營，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)才能健康發(fā)展。

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